Investir en LMNP : LMNP avec Amortissement
L'investissement LMNP en lmnp avec amortissement est une stratégie populaire pour générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Notre simulateur vous permet de comparer les régimes Micro-BIC et Réel Simplifié.
🏢 Exemple chiffré
- • Loyer mensuel: 900 €
- • Charges annuelles: 2000 €
- • Prix du bien: 180,000 €
Rendement brut estimé
6.00%
Revenus annuels: 10,800 €
Micro-BIC
Abattement forfaitaire de 50%. Simple mais moins optimisé.
Réel Simplifié
Déduction des charges réelles + amortissement. Plus complexe mais souvent plus avantageux.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le statut LMNP ?▼
Le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'un régime fiscal avantageux, notamment grâce à l'amortissement du bien.
Micro-BIC ou Réel : que choisir ?▼
Le Micro-BIC est plus simple (abattement de 50%) mais le Réel Simplifié permet souvent de payer moins d'impôts grâce à la déduction des charges réelles et de l'amortissement.
Quand passe-t-on de LMNP à LMP ?▼
Vous passez au statut LMP (Loueur Meublé Professionnel) si vos recettes dépassent 23 000 € ET représentent plus de 50% de vos revenus professionnels.