Simuler son Prêt Immobilier comme un Expert

Avant de vous lancer dans un projet immobilier, il est vital de comprendre comment est calculée votre mensualité de remboursement.

Le Calcul de la Mensualité

La mensualité $M$ pour un capital emprunté $K$ à un taux d'intérêt périodique $r$ sur $n$ mensualités est définie par la formule d'annuité constante:

$M = K \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}$

Le Coût Réel de l'Emprunt

Le coût total de votre crédit ne se limite pas au taux d'intérêt. Il faut additionner toutes les mensualités et soustraire le capital emprunté pour voir le coût des intérêts :

$Coût_{Total} = (M \times n) - K$

N'oubliez pas d'inclure l'assurance emprunteur et les frais de dossier dans votre réflexion globale pour obtenir le TAEG (Taux Annuel Effectif Global).

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